Un propriétaire qui abuse

Par Carolyne le 10/2/2003 à 9:08:17 (#3205697)

Bon, je vous mets dans la situation:

Je vis à Québec, où sévit présentement une énorme pénurie de logements. Quand je dis énorme, c'en est au point que plusieurs habitants, voire des familles entières se retrouvent sans toit, et tout ceci dû surtout au fait que la ville est plutôt penchée à mettre plus d'argent dans le tourisme que dans la construction de logements sociaux...Ce qui entraine de nombreux abus de la part de propriétaires délurés qui souhaitent s'en mettre le plus possible dans les poches, étant donné l'énorme demande de logement.

J'en viens à mon problème:

Je viens de déménager dans un tout nouveau logement que j'ai eu beaucoup de mal à me procurer (disons que j'ai dû y mettre la $$$ malgré mon faible revenu).

Telle n'est pas ma surprise de recevoir mon premier compte d'électricité: pour 1 mois d'utilisation qui se monte à 250$ frais d'ouverture de dossier non inclus... (250$ canadien se remonte à environ 1250 F je crois) Ce qui est totalement impossible dans ma situation... J'ai un très petit 4 pièces, et malgré les grands froids de l'hiver, moi et mon copain avons préféré chauffer très modérément et sortir les grosses couvertures chaudes pour ne pas trop avoir froid... en soucis d'économie bien sûr.:/

J'ai appelé la compagnie qui m'ont demandé de faire le test suivant: Fermer l'alimentation principale de mon logement et aller voir si mon compteur électrique tourne encore. Je fais le test...

Pour constater que :eek: malgré que l'alimentation soit coupée chez moi, mon compteur tourne encore!! Donc quelqu'un s'alimente à mes frais en électricité, et je pense bien que c'est nul autre que mon propriétaire...

Donc voilà le dilemme: si je le dénonce, je me retrouve à la rue? Car je pense bien que c'est une fraude quand même assez grave toute cette histoire... Et il n'aura surement pas envie de me faire des cadeaux. Et croyez moi, les propriétaires québécois savent bien inventer les pires raisons pour foutre un locataire qu'ils n'aiment pas dehors.

Où ne pas le dénoncer, et continuer à payer la note, mais garder mon logement...

Donc d'après vous, quelle est la meilleure manière pour moi de m'en sortir sans trop de bleus?
:sanglote:

Par Tranb le 10/2/2003 à 9:15:45 (#3205716)

Commence pas lui envoyer une photocopie de la facture voir comment il réagit, prend rdv avec lui pour discuter (il va pas te foutre à la porte pour lui avoir adressé la parole je pense ^^)

Après, tu demandes a ton mec qu'il lui démonte la tête si il veut rien savoir et voila.

(bon, la 2eme partie c'est pas obligatoire)

Par Khalzaam le 10/2/2003 à 9:30:22 (#3205763)

Si tu portes plainte pour utilisation frauduleuse de ton compteur électrique, il ne pourra pas te mettre à la porte s'il se trouve en taule :D

Par Mardil le 10/2/2003 à 9:31:15 (#3205767)

Tu fais celui qui ne soupçonne rien: Tu vas lui dire qu'il y a un problème avec le compteur électrique que débite même en faisant disjoncter l'alimentation, et que tu appelles un électricien pour réparer ça. Normalement, soit il n'est pas responsable, et l'électricien trouve le problème, soit il l'est, et il va de lui même arrêter ses magouilles.
Dans tous les cas, c'est réparé, et sans heurts inutiles. :)

Par Yeuse Azurée le 10/2/2003 à 9:31:52 (#3205772)

Déjà faire officiellement une plainte auprès de la compagnie d'électricité avec copie au propriétaire. Normalement la compagnie enverra quelqu'un pour savoir d'où vient la "fuite" n'accuse pas tout de suite le proprio :) par ailleurs même s'il est en faute je pense que tu as signé un bail donc il ne pourra pas te virer comme ça surtout s'il est en faute.

Par Felomes le 10/2/2003 à 9:34:06 (#3205782)

Il faudra que j'essaie cette manipulation à l'occasion, j'ai moi aussi des factures astronomiques..
pour ton problème-à-toi, je dirais qu'il faut lui téléphoner pour lui exposer le problème et lui demander s'il a une idée, car rien ne dit qu'il a fait une dérivation malveillante..
selon le bricolage fait à ton étage, il se peut qu'une prise de courant ou deux (le frigo ? aïe :)) de ton voisin corresponde à ton armoire électrique... ou les lumières du couloir, l'ascenseur, que sais-je.. si c'est chez ton (tes) voisin(s), j'espère que vous êtes en bons termes : tu pourrais lui demander d'éteindre tout chez lui pour voir si le compteur s'arrête chez toi (tu serais fixée)..
si c'est dans les parties communes, il faudra faire un petit calcul en vue de réduire tes charges de la manière la plus juste... dans tous les cas, c'est pénible, pour sûr :(

Par Calligan le 10/2/2003 à 10:05:40 (#3205918)

Je crois que le mieux dans ses cas la c'est de faire le naif , et puis oui de faire comme plus haut lui signaler le probleme en lui disant que tu va appellez un electricien pour quil verifie le compteur et que tu aimerai bien qu'il soit lui aussi present ou un truc dans le style ;).

Et la il ne pourra pas nier , et il aura l'air con quand l'electricien va dire que le voisin du dessus ou dessous et raccordé aussi a tableau sa te fera un temoin en plus ;) et en plus ton proprio aura tellement la honte qu'il arrangera ça vite fait ....

Par Carolyne le 10/2/2003 à 10:06:59 (#3205926)

Mouais, mais ce dont j'ai peur , c'est que si je porte plainte à ma compagnie d'électricité, et que j'avertis mon proprio qu'un électricien viendra faire des vérifications, c'est qu'il s'arrange pour tout remettre en ordre avant que l'électricien ne soit venu...
Ce qui le déculpabiliserait complètement et je me retrouverais sans aucune preuve qu'il me vole bel et bien mon électricité :/

Et ensuite, qu'il me fasse des misères du fait que j'ai voulu le dénoncer...

J'avais oublié un petit détail: quand j'ai loué l'appartement, l'ancienne locataire m'avais précisé que le propriétaire se servait de son compteur pour chauffer son bureau et pour faire des rénovations, mais qu'il lui remettait une somme d'argent à chaque mois pour compenser.

Quand j'ai signé mon bail, j'en ai parlé au propriétaire qui m'a assuré!!! qu'il s'était fait installer un compteur à lui... ce qui n'a fait qu'alimenter mes doutes en ouvrant ma facture d'électricité...

Mais je pense bien que la solution est d'avertir la compagnie sans en avertir le proprio... et de faire l'innocente si il se retrouve dans l'embarras... mais j'ai très peur des représailles de sa part :(
Je peux tout de même pas payer pour lui, suis pas riche moua:sanglote:

Caro qui en a marre de tous ces pleins d'cash qui tentent de s'enrichir sur le dos des pauvres :(...

Par Calligan le 10/2/2003 à 10:22:10 (#3206002)

Ne porte pas plainte tout de suite avant d'etre sur , et averti le genre 1 jour avant que l'electricien vienne :) a mon avis il aura pas la temps de tout remetre en place si il ya fraude et toi tu pourra constater si ton compteur tourne toujours ou pas ...
Je sais que cest dure mais faut pas avoir peur , je veux dire si on fait ça on laisse les truant voler des banques braquer des vielles et autre , si ya des loi c'est pour eviter se genre de probleme donc tu est completement dans ton droit et enfin en france en tout cas , si il ya harcelement morale ou autre harcelement dans le but de te faire quitter ton apparement c'est aussi puni par la loi donc ... pour l'instant tu na rien a caindre mais si tu a peur fait la naive avec le coup du compteur et le proprio pourra enfin normalement devrai pas se venger puisqu'il va croire que c'est naivement donc involontaire ;).

Par Carolyne le 10/2/2003 à 10:41:51 (#3206104)

Provient du message de Calligan
... pour l'instant tu na rien a caindre mais si tu a peur fait la naive avec le coup du compteur et le proprio pourra enfin normalement devrai pas se venger puisqu'il va croire que c'est naivement donc involontaire ;).

C'est bien ce que j'avais pensé faire, je crois que c'est la meilleure solution... Mais j'avais quand même envie de connaître vos conseils pour me rassurer un peu, et de savoir par le fait même, si c'était déjà arrivé à quelqu'un ici une histoire de ce genre

Avez vous déjà été victimes d'abus semblables, et si oui, comment vous en êtes vous sortis?

Par St SebDead [IN] le 10/2/2003 à 11:20:27 (#3206381)

Provient du message de Carolyne
Mouais, mais ce dont j'ai peur , c'est que si je porte plainte à ma compagnie d'électricité, et que j'avertis mon proprio qu'un électricien viendra faire des vérifications, c'est qu'il s'arrange pour tout remettre en ordre avant que l'électricien ne soit venu...
Ce qui le déculpabiliserait complètement et je me retrouverais sans aucune preuve qu'il me vole bel et bien mon électricité :/

Et ensuite, qu'il me fasse des misères du fait que j'ai voulu le dénoncer...

J'avais oublié un petit détail: quand j'ai loué l'appartement, l'ancienne locataire m'avais précisé que le propriétaire se servait de son compteur pour chauffer son bureau et pour faire des rénovations, mais qu'il lui remettait une somme d'argent à chaque mois pour compenser.

Quand j'ai signé mon bail, j'en ai parlé au propriétaire qui m'a assuré!!! qu'il s'était fait installer un compteur à lui... ce qui n'a fait qu'alimenter mes doutes en ouvrant ma facture d'électricité...

Mais je pense bien que la solution est d'avertir la compagnie sans en avertir le proprio... et de faire l'innocente si il se retrouve dans l'embarras... mais j'ai très peur des représailles de sa part :(
Je peux tout de même pas payer pour lui, suis pas riche moua:sanglote:

Caro qui en a marre de tous ces pleins d'cash qui tentent de s'enrichir sur le dos des pauvres :(...

Euh rassures moi tu le suspectes ou tu l accuses la ?
parce que pour moi tu l'accuses completement la.
Et tu dis n'avoir aucune preuve.. c'est beau qd meme non ?

Par Ufki le 10/2/2003 à 12:59:17 (#3207096)

La solution : ne pas incriminer ton proprietaire, de toute facon tu n'as aucune preuve. Averti plutot la Cie d'electtricite comme quoi y a un probleme, eux feront les recherches et rectifieront le montage frauduleux.

Par Naala / Aaria le 10/2/2003 à 13:15:22 (#3207216)

Je pense qu'elle accuse "quelqu'un" dans l'absolu, et que naturellement elle penche pour son propriétaire, par rapport à ce qu'elle voit et qu'elle sait.

J'ai eu un problème avec mon compteur, dans un 50m² pour lequel je me suis retrouvée à plusieurs reprises de factures tournant entre 1400 et 1600 francs français. Il était parfaitement impossible que je consomme autant, mais je n'ai jamais pu trouver d'où venait le problème, donc j'ai fini par déménager. Mais évidement, à Québec, le problème de logement ne permet sans doute pas cette solution si facile qu'est la fuite :rolleyes:

Dans ton cas, je pense qu'une apparente naïveté est la meilleure solution, comme ça t'a été proposé. Faire venir un électricien qui trouvera sans doute l'origine du "problème". Par contre est-il nécessaire de prévenir le propriétaire? Je ne connais pas très bien les droits et devoirs des locataires/propriétaires (qui ne sont peut être pas les même dans nos deux pays). Si tu le préviens, il est sans doute censé prendre en charge les réparations, non? Par contre si la fuite vient de lui, et qu'il est prévenu, il risque de prendre des mesures, en effet. Il pourrait aussi régler ça a l'amiable avec toi, s'il s'aperçoit que tu t'es rendue compte de la surconsommation. Si tu peux éviter de le prévenir et faire venir quelqu'un sans lui en parler (vérifie avant ce que ça va/risque de te coûter puisque dans ce cas là, tout sera à ta charge), c'est sans doute encore la meilleure solution.
Dans tous les cas, si il apparaît que quelqu'un est branché sur ton compteur (propriétaire ou quelqu'un d'autre) pense à faire faire un papier ou autre indiquant clairement le problème, et la/les personnes concernées. Ca ne pourra que te servir en cas de conflit, et tu auras témoignage (preuve?) d'une tierce personne.

Voilà, je n'ai sans doute pas servi à grand chose, mais en tout cas j'espère que ton problème trouvera rapidement une solution, je sais dans quelles difficultés ça peut mettre... :/

Par Darla Rakar le 10/2/2003 à 14:50:36 (#3207870)

De toute facon ca sert a rien de parler pendant trois heures.

La seule chose intelligente a faire, c'est comme le dit Mardil.

Par Chabi Satch le 10/2/2003 à 14:53:24 (#3207889)

He he j'ai eut un soucis comme ça ... j'ai était sadique.

je m'y connais un peut en électricité, alors j'ai repérer les fils fautif, j'en ai tirer un je l'ai couper et je l'ai remis en place.....

Il as jamais compris pourquoi il avait plus de jus dans son garage ...
Et moi tout gentil qui lui disait " Mais pkoi vous appelez pas un électricien ou l'edf pour voir ou est la panne ?"

Gnac Gnac Gnac ...

Par Orravan le 10/2/2003 à 15:01:44 (#3207934)

Déjà, la chose la plus simple à faire n'est-elle pas de faire venir un électricien, sans prévenir qui que ce soit, afin qu'il te dise d'où peut venir le problème ? :)
Fais déjà ça, et tu avisera si il s'avère que quelqu'un a piraté ton compteur.

Par Enirak le 10/2/2003 à 15:59:58 (#3208320)

Provient du message de Orravan
Déjà, la chose la plus simple à faire n'est-elle pas de faire venir un électricien, sans prévenir qui que ce soit, afin qu'il te dise d'où peut venir le problème ? :)
Fais déjà ça, et tu avisera si il s'avère que quelqu'un a piraté ton compteur.

Tout a fait, et si tu as peur de ton proprio, demande a ton copain de t aider... une femme est toujorus moins effrayante qu un homme ;)

mais quoiqu il en soit, je pense qu il ne faut pas porter plainte de suite, avant d avori vu un technicien.

Par Fink le 10/2/2003 à 16:06:56 (#3208363)

fait du chantage :cool:

Par Jakoh Suul. le 10/2/2003 à 17:21:03 (#3208931)

Deux destins s'offre à toi :

Si tu as du cran et du courage, dénonce le car il a pas le droit de profiter de la situation. C'est illégal. Et puis il a pas le droit de t'expulser avec ça.

Ou tu te laisse faire, tu paye ta note sans rien dire et tu t'écrase.

Mon avis personnel est le 1er destin. Tu as tout à gagner et pratiquement rien à perdre(je sais pas car comme je suis en France donc je prends exemple de la procédure française).

Et si ton proprio est en taule. Rends lui une petite visite pour l'enfoncer encore plus:D

Par Dahna Lyhrel le 10/2/2003 à 19:49:23 (#3210019)

Hum... avant d'accuser le propriétaire, il te faut des preuves.

Alors l'électricien me parait le plus indiqué.

Par Arkan le 11/2/2003 à 2:15:08 (#3212054)

je n'ai pas lu les réponses mais je dois te dire que tu dois dénoncer ton propriétaire.
La loi va etre de ton coter et je te jure que le propriétaire ne pourra pas te mettre a la porte si tu te defend

je connais un propriétaire et il doit attendre pres de 6 mois avant de mettre quelqu'un dehors parce qu'il ne paye pas. En se moment ya un locataire qui démoli carément le logement (jusqu'a plancher défoncer) et il ne peut pas le mettre a la porte... alors ne t'inquiete pas.....

Par contre il se peut que ce ne soit pas ton propriétaire :) alors fais attention quand tu vas aller lui en parler :)

Par CosmoDeull le 11/2/2003 à 2:28:10 (#3212095)

Meme si il peut pas le mettre dehors a cause de çà, avoir des rapports difficiles avec son propriétaire, c'est pas la meilleur chose a faire.

Autant trouver une solution plus intelligente, et pour çà rien de tel que de jouer au con. Bref come dit plus haut, faire le gars qui sais rien, juste signaler que t'a un probleme d'electricité, d'abord au proprio, puis a edf si il réagit pas.

Surtout si t'as pas de preuve que c'est lui, si tu l'accuses et que c'est pas lui, çà risque de te retomber dessus.

Par Qu'un Oeil le 11/2/2003 à 2:44:02 (#3212128)

Attention dans vos réponse, le problème se situe au Canada, donc ce n'est pas du tout les même lois qu'en France qui régissent les relations proprio-locataire....

Mais évidemment il faut éviter de foncer billes en tête sur le propriétaire, faire vérifier l'installation par un électricien au préalable est une bonne idée pour avoir le fin mot de l'histoire et pouvoir décider de la conduite à tenir après.

Par Mardram Rakar le 11/2/2003 à 3:21:57 (#3212179)

Provient du message de Carolyne
Et ensuite, qu'il me fasse des misères du fait que j'ai voulu le dénoncer...

S'il veut te foutre à la porte, tu fais une plainte à la Régie du logement en précisant que tu payes sans retard ton loyer et que tu es un locataire exemplaire. Et tu peux aussi préciser (si c'est vraiment le cas) que tu penses que le proprio veut te mettre dehors à cause de ce conflit. T'inquiète pas, le proprio a bien peur de la Régie puisqu'elle peut l'empêcher de louer des loyers, si je ne m'abuse.

Par Arkan le 11/2/2003 à 3:47:41 (#3212197)

Provient du message de Mardram Rakar
S'il veut te foutre à la porte, tu fais une plainte à la Régie du logement en précisant que tu payes sans retard ton loyer et que tu es un locataire exemplaire. Et tu peux aussi préciser (si c'est vraiment le cas) que tu penses que le proprio veut te mettre dehors à cause de ce conflit. T'inquiète pas, le proprio a bien peur de la Régie puisqu'elle peut l'empêcher de louer des loyers, si je ne m'abuse.

tu as pas besoin de dire que tu es un locataire exemplaire.... tu es en retard de ton louer pour 2 mois ? c'est pas grave tu as encore le droit de rester, vous saviez pas, le premier du mois c'est seulement une suggestion

Par Carolyne le 11/2/2003 à 7:50:30 (#3212450)

Merci pour vos suggestions ;)

J'ai appelé un électricien qui va venir bientôt pour vérifier tout ca... Lui pourra me dire exactement comment sont reliés les branchements et je pourrai savoir qui accuser ensuite

Même si j'ai déjà un gros soupcon:rolleyes:

J'ai décidé aussi de faire ma petite enquête auprès de mes voisins afin de voir si ils ont aussi des comptes faramineux

Je vous tiendrai au courant :)

Par Marneus le 11/2/2003 à 10:59:11 (#3213124)

Pour les francais un petit truc bien pratique sur le site d'edf : l'estimateur de facture.
C'est etonament precis, ca m'a sorti ma facture mensuelle à 50ct d'€ près! Et du coup, je suis rassuré, je paie normalement, on me pompe pas le jus (no allusions please ;))

Mais bon forcément, ca marche pas sorti de chez nous vu que les tarifs sont différents...