[Silversky] Edits de la Vicomté, baux et métiers.

Par Etoile le 16/9/2002 à 21:18:41 (#2169983)

Première partie : Quelques définitions nécessaires pour comprendre le projet.

Vous trouverez ci-après le projet locatif et marchand pour la ville de Silversky, Capitale du Royaume. Avant toute chose sachez que tout a été calculé en fonction du temps qui sécoule dans le jeu et non du temps réel. Afin de faciliter la lecture je vais vous mettre le tableau de concordance.

Considérons quun jour et demi temps hors jeu correspond à un mois dans le jeu. Ceci a été calculé à l'aide du référenciel sur le site officiel.

Chaque loyer ou taxe étant soit mensuel, soit annuelle, il conviendra de se reporter au tableau. Chaque loyer et taxe sont à payer à lavance.

Il est mis en place des amendes de retard. Si au bout dun mois temps réel (2 ans temps de jeu) aucun règlement nest intervenu, il sera procédé à lexpulsion de la personne et à la mise à disposition de la maison ou du bien.

Aussi, je vous invite à signaler toute absence du type vacances, déplacement ou autre et à payer à lavance plusieurs mois.

Temps du jeu Temps réel
1 mois 1,5 jour
2 mois 3 jours
3 mois 4,5 jours
4 mois 6 jours
5 mois 7,5 jours
6 mois 9 jours
7 mois 10,5 jours
8 mois 12 jours
9 mois 13,5 jours
10 mois 15 jours
11 mois 16,5 jours
12 mois/1 an 18 jours
1 an et 1 mois 19,5 jours
1 an et 2 mois 21 jours
1 an et 3 mois 22,5 jours
1 an et 4 mois 24 jours
1 an et 5 mois 25,5 jours
1 an et demi 27 jours
1 an et 7 mois 28,5 jours
1 an et 8 mois 30 jours (par convenance on va dire 2 ans temps rp de jeu pour un mois temps réel)

Par Etoile le 16/9/2002 à 21:19:34 (#2169991)

Deuxième partie : Montant des différentes taxes et à quoi serviront-elles?

- Taxe d'habitation : 50.000 pièces d'or par mois (rappel par mois rp)
- Taxe foncière : 500.000 pièces d'or par an (rappel par année rp)
- Taxe professionnelle : 10.000 pièces d'or par mois (rappel par mois rp)
- Assurance dommages pour activités professionnelles dangereuses : 100.000 pièces d'or (rappel par mois rp).

- Taxe dhabitation : nous souhaitons que la ville et ses habitants soit vivante. Cest une façon dinciter ceux qui ont loué un local à y résider et à produire de lanimation.

Il y a en projet par exemple, la mise en place dune personne pouvant soccuper des bambins nombreux qui habitent notre ville déchargeant certains parents occupés de lentretien quotidien de leurs jeunes pousses. Une sorte de nounou pour tous nos habitants mise gratuitement à leur disposition.

- Taxe foncière : afin de veiller à la sécurité de la ville et ses habitants, nous devons rémunérer correctement nos spadassins, et nous assurons également comme vous le verrez sur le plan à chaque coin de la ville des points de sécurité. Compte-tenu des frais dentretien incombant à la ville, il nous a paru nécessaire de mettre cette taxe en place.

De même, nous souhaitons que les heureux propriétaires actuels, entretiennent leur maison et soient présents. Doù la mise en place des amendes pour retard et possibilité dexpulsion.

- Taxe professionnelle : les plus jeunes nauront rien à acquitter sauf une somme toute symbolique. La taxe perçue sur les plus anciens permet justement daider les plus jeunes et de faire face à la mise à disposition de locaux gracieux pour les débutants, et à la fourniture le cas échéant du matériel dont ils pourraient avoir besoin pour débuter.

Enfin la taxe sur les intermittents sera quant à elle reversée au profit des uvres des Clergés reconnus par la royauté.

- L'assurance dommage sur les activités professionnelles dangereuses : cela recouvre les activités de nos amis mages souhaitant se livrer à leurs expériences pouvant causer dommage alentour, ou de nos amis guerriers ou archers faisant des essais avec leurs nouvelles armes dans le cadre de leur entrainement ou essai avant d'acquérir arme nouvelle.

Par Etoile le 16/9/2002 à 21:20:14 (#2169993)

Troisième partie : Petit récapitulatif.

Vous êtes locataire de votre maison quavez vous à acquitter ?

- le montant de votre loyer,
- le montant de la taxe dhabitation,
- le montant de la taxe professionnelle si vous exercez un métier dans celle-ci ou tout autre bâtiment de la cité de Silversky à condition que cela ne concerne pas l'usage de la magie, des tests des armes contandantes ou piquantes. Si c'est le cas il faut rajouter l'assurance dommage.

Vous êtes propriétaire quavez vous à acquitter ?

- le montant de la taxe dhabitation,
- le montant de la taxe foncière,
- le montant de la taxe professionnelle si vous exercez un métier dans celle-ci ou tout autre bâtiment de la cité de Silversky à condition que cela ne concerne pas l'usage de la magie, des tests des armes contandantes ou piquantes. Si c'est le cas il faut rajouter l'assurance dommage.

Vous exercez un métier sans résider sur place ?

- Premier cas de figure : vous êtes débutant, nous mettons à votre disposition un certain nombre de locaux afin dy exercer votre métier, une taxe simple sera déterminée, le temps que votre réputation sinstalle et les clients nombreux vous mènent à vous établir à votre compte. Un montant forfaitaire fonction du métier exercé sera mis en place.

- Deuxième cas de figure : vous êtes déjà confirmé dans votre métier et navez plus besoin du soutien de la ville pour vous mettre le pied à létrier, vous acquittez la taxe professionnelle.

- Vous exercez un métier par intermittence, ou avez vocation de marchand ambulant : une taxe sur la vente des biens, ou lexercice provisoire vous sera demandée. Cela variera entre 10.000 pièces dor à 50.000 pièces dor à chaque demande.

- En tous les cas vous aurez à prendre une assurance, notamment pour ceux exerçant un métier dangereux ou nécessitant la présence de gardes ou surveillants. Lassurance variera entre 10 pièces dor à 1 millions de pièces dor.

Par Etoile le 16/9/2002 à 21:25:18 (#2170033)

Quatrième partie : Locations ou mise à disposition de locaux.

Pour commencer, il faut savoir que le Vicomte se refuse à vendre une maison de la Capitale. Seuls pourront louer des maisons les personnes n'étant ni hors la loi, ni n'appartenant à une mouvance anti-royaliste, ou déclarée hors la loi par décrêt royal ou vicomtal.

Si au cours de leur existence, un locataire devait devenir hors la loi reconnu, il serait procédé à son expulsion. Si un membre de sa famille résidant avec lui venait à devenir hors la loi, il faudra alors demander le visa nécessaire à l'Aide de Camp, Tendris, faute de quoi il sera reconduit hors de la ville.

Les ventes effectuées ne seront pas remises en cause sauf défaillance des propriétaires sur les taxes dhabitation et foncière. Aussi, si parmi les quelques propriétaires lun deux avait des remarques à formuler quil me contacte ou contacte le Vicomte qui procédera à larbitrage final.

Je suis là pour faire appliquer les lois locatives, entre autre, et le Vicomte a tous les droits de suzerain pour exempter tel ou tel dun ou plusieurs ou de la totalité des taxes.

Tout loyer, taxe dhabitation ou foncière sont perçus pour le compte dune famille quelle soit composée dune personne ou de plusieurs, la taxe professionnelle, quant à elle, est individuelle.

Vous trouverez ci après les biens locatifs. Le montant du loyer vous sera communiqué lors de lentretien avec moi.

Plan de Silversky :

http://xambir.ifrance.com/xambir/_notes/Silversky.jpg

1 : Temple d'Artherk.
2 : Château de Sa Majesté Théodore XIII.
3 : Echoppe de Boréas l'Apothicaire.
4 : Salle d'entraînement d'Amandra.
5 : Echoppe de Taliron l'Armurier.
6 : Echoppe de Nafuhr Bloodhammer le Forgeron.
7 : Echoppe de Rhodar Heatforge le Forgeron.
8 : Maison de Kiwis et Galie Romanus.
9 : Maison du Docteur.
10 : Salle d'étude d'Elysana Blackrose.
11 : Ferme du paysan Rondy et demeure de Méduse.
12 : Bâtiment vacant.
13 : Bâtiment vacant.
14 : Location à Fitz Anor.
15 : Auberge de Miguel Vaylor reprise par Axel Vaylor pour partie.
16 : Maison de Bertime et Elahina Athkins.
17 : Confrérie de Baldric Iraelis.
18 : Tannerie de Drardos et Leana.
19 : Caserne de la Garde royale et de Silversky ainsi que la geôle (rp) et salle dinterrogatoire.
20 : Bâtiment appartenant au Docteur.

Lot 3 : échoppe de Boréas.

Ici sera proposé à la clinique de Silversky la chambre attenante. Proche de la fontaine ou chacun revient en notre belle ville, elle est également un endroit idéal pour surveiller qui vient sapprovisionner en parchemin ou élixirs divers, également proche de la caserne doù sortent les Gardes royaux.

Charges : taxe dhabitation de 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp)

Lot 4 : salle dentraînement dAmandra.

Ici sera proposé un lieu permettant aux gardes royaux et aux spadassins de s'entrainer en toute sérénité si la salle d'entraînement était occupée par le Général Akaar.

Une participation sera demandée aux gardes royaux recouvrant les frais de mise à disposition de cibles, du ravitaillement en potions, armes diverses, réparation des armes, mise au point des armures et frais de restauration. La somme sera forfaitaire et à définir avec Tendris, Aide de Camp du Vicomte.

Lot 5 : Echoppe de Taliron.

Ici trouveront refuge pour une nuit ou plus, tous ceux en règle avec les autorités royales et nobiliaires, mais qui n'auraient aucun endroit où dormir. Ils pourront également moyennant une somme symbolique profiter des talents de Taliron pour faire réparer leurs armes et profiter également de la soupe réapprovisionnée en permanence dans le chaudonr commun.

Lot 6 : Echoppe de Nafuhr.

Ici sera proposé un local pour les marchands désirant établir une échoppe de vente de robes diverses afin dhabiller ces dames pour les fêtes données en le Palais ou par le Vicomte, où ces messieurs pourront louer ou acheter des armures pour une occasion spéciale comme invité de dernière heure à un conseil où une tenue stricte est demandée

Charges :
Taxe dhabitation de 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
Taxe professionnelle de 10.000 pièces d'or par mois (rp soit 240.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp).
Ces taxes seront appliquées aux marchands installés à demeure. Pour les occasionnels veuillez vous reporter au lot 18.

Lot 7 : Rhodar Heatforge le Forgeron.

Ici se trouvera le bureau de l'Aide de Camp Tendris.

Lot 8 : Maison personnelle de Kiwis et Galie Romanus.

Je souhaiterais avoir un entretien avec eux, sous réserve qu'ils soient toujour ssur nos terres, afin de proposer un échange avec la maison louée par Fitz (lot 14).

Charges :
Taxe dhabitation de 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
Taxe foncière de 500.000 pièces d'or par an (rp soit 1.000.000 pour un mois réel représentant 2 ans de taxes foncières).

Lot 9 : Maison personnelle du Docteur.

Charges :
Taxe dhabitation de 50.000 picèes d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
Taxe foncière de 500.000 pièces d'or par an (rp soit 1.000.000 pour un mois réel représentant 2 ans de taxes foncières).
Si le Docteur exerce sa profession dans sa maison rajouter la taxe professionnelle de 10.000 pièces d'or par mois (rp soit 240.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
voire l'assurance dommage 100.000 pièces d'or par mois (rp soit 2.400.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp).

Lot 10 : Salle dEtude dElysana Blackrose.

Pour cette maison, les clergés peuvent consulter Demoiselle Anylia afin de déterminer sous quelles conditions ils peuvent en avoir l'usage.

Lot 11 : Ferme du paysan Rondy.

Actuellement habitée par Méduse.

Lot 12 : libre.

Charges :
Loyer,
taxe dhabitation de .50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp)

Lot 13 : libre.

Charges :
Loyer,
taxe dhabitation 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp).

Lot 14 : Maison louée à Fitz que je souhaite échanger contre le lot 8.

Charges:
Loyer,
Taxe d'habitation 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp).

Lot 15 : Auberge de Miguel Vaylor.

Miguel étant en voyage pour une période indéterminée, son associé Axel Vaylor la reprend en mains.

Charges :
Taxe professionnelle de 10.000 pièces d'or par mois (rp soit 240.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
Taxe foncière de 500.000 pièces d'or par an (rp soit 1.000.000 pour un mois réel représentant 2 ans de taxes foncières),
et comme il a possibilité de louer des chambres,
la taxe dhabitation sera appliquée de 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp).

Lot 16 : Maison personnelle dElihana et Bertime Atkins.

Taxe dhabitation de 50.000 pièces d'or par mois (rp soit 1.200.000 pour un mois réel représentant 2 ans temps rp),
Taxe foncière de 500.000 pièces d'or par an (rp soit 1.000.000 pour un mois réel représentant 2 ans de taxes foncières).

Lot 17 : Confrérie de Baldric Iraelis.

Ici, se trouve le lieu idéal pour tous ceux qui n'ont plus rien à perdre car ils ont tout laissé à la Taverne et n'ont plus le courage d'aller plus loin pour dormir. Ils trouveront un hébergement pour une à deux nuits en premier secours, mis à leur disposition gracieusement par la ville afin d'éviter de voir des ivrognes que la nuit aurait drappé de ses voiles.

Lot 18 : Tannerie Drardos et Leana.

Cet autre lieu déchange pourrait être loué afin dorganiser des ventes mensuelles de diverses objets. Une sorte de marché mensuel.

Il serait demandé une taxe de 50.000 pièces dor payable à lavance par chaque vendeur ou fournisseur dobjets divers : de quête, robe, armures, armes. La taxe sert à payer le spadassin ou garde qui sera présent sur les lieux afin déviter tous litiges.

Lot 19 : Caserne royale et des spadassins pour les réunions, mais Caserne officielle de la Garde royale et prison rp de Silversky.

Lot 20 : Maison personnelle de Docteur.

La ville de Silversky va proposer prochainement de racheter ce lot afin de la récupérer pour réaliser le local pour accueillir les bambins de nos chers habitants.

Montant des intérêts de retard appliqués en cas de non paiement d'une ou des taxes :
- 1 mois de retard (rp) : 10.000 pièces d'or,
- 1 an de retard (rp) : 240.000 pièces d'or (soit 15 jours temps réel)
- 2 ans de retard (rp) : 500.000 pièces d'or (soit un mois temps réel), avec expulsion s'il s'agit d'une location et expropriation s'il s'agit d'une maison personnelle.

Par Etoile le 16/9/2002 à 21:26:37 (#2170045)

Liste des différents métiers auxquels la ville de Silversky veut faire appel :

- pour commencer, en liaison avec l'Aide de Camp, Tendris, et Demoiselle Anylia la mise en place de soigneurs et d'une clinique de première urgence en attendant que les patients puissent être transportés dans l'Hôpital de LightHaven.
- des marchands pour les ventes mensuelles, pour des ventes occasionnelles. Si le SOI est intéressé par une partie marchande il conviendra de contacter Demoiselle Anylia pour les accords entre Iago et le Vicomtat, puis moi pour la partie locaux et taxes.
- un ou une maitre(sse) des ballets chargé d'organiser les bals et chorégraphies.
- un ou une maitre(esse) des feux d'artifices en liaison avec Demoiselle Anylia pour toutes cérémonies religieuses du type mariage ou baptême.
- un(e) jardinier(ère) faisant office de fleuriste pour s'occuper de la décoration florale lors des fêtes et pour prendre en charge la serre du Vicomte.
- une personne chargée de nettoyer les rues, ruelles et autres abords des maisons afin que notre ville conserve sa beauté.
- un ou plusieurs postes de nounou pour veiller aux enfants de la cité dans le domaine de la santé et de l'éveil à la vie pendant que leurs parents travaillent. Pour ces postes là, un accord préalable des magies à utiliser devra être obtenu en en faisant la demande à Demoiselle Anylia qui se chargera des formulaires administratifs vis-à-vis du Clergé de Syl.

Plus tout autre métier que vous souhaiteriez exercer et qui ne figuerait pas dans cette liste, non exhaustive.

Etoile.
Bailli de Silversky

Par Vicomte Turturo le 16/9/2002 à 21:58:28 (#2170286)

Je renouvelle mes félicitations pour le magnifique travail accompli !

Ce projet est à la hauteur de la Capitale !

Par Xatar LyriX-Gr le 16/9/2002 à 22:43:41 (#2170551)

Hum, c'est fort complé... c'est du bau travail...
Mais je me pose une qustion, je vous la poserais quand je vous verrais...

Puisse SilverSky bien se porter...
Vive le Vicomte
Vive le Roy !!!

Par DocteurAAZ le 16/9/2002 à 23:26:23 (#2170758)

Pour information, j'ai payer le lot 9 à 13.000.000 piéces d'or, et le lot 20 à 5.000.000 piéces d'or, et le batiment 20 est la Clinique de SilverSky.

Par Karl le 17/9/2002 à 1:43:05 (#2171367)

Tout ceci est effectivement tres complet et tres détaillé.
Je commence a comprendre pourquoi mon Epouse passait toutes ces nuits a travailler comme une forcenée sur ce projet. Force est de constater que la volonté paye, ce projet est tout à fait extraordinaire. Jamais je n'avais vu un projet locatif aussi interessant pour une ville.

J'espere que les habitants ne trouveront pas les prix trop excessifs, apres tout c'est la Capitale du Royaume.

Félicitations mon Ange, c'est du tres bon travail !
*tres fier d'elle*

Par Llynsha Lern le 17/9/2002 à 1:58:26 (#2171405)

Ca c'est chouette alors ! Et moi qui vient d'arriver à Raven's Dust et qui me perdais tout le temps dans la ville ! Merci boucou madame Etoile *sourit*

*va quand même demander à son papounet de lui faire visiter rien que pour se balader avec lui* :p

Par Melisse-Cy-Wh le 17/9/2002 à 2:02:35 (#2171418)

Beau travail en effet Etoile, félicitations.

J'aurai juste une petite question: imposez vous à vos locataires une fréquence de présence, et l'obligation d'user des demeures selon ce que vous avez décidé?

Je vous souhaite de faire de votre ville une belle ville. *sourit*


Melisse-Cy
Colymar

*groupe certaines réponses*

Par Etoile le 17/9/2002 à 2:16:18 (#2171446)

Chère Mélisse, merci pour vos bons voeux pour la Capitale.

Nous souhaitons une ville vivante, et pleine d'agréments. Si une personne loue des locaux sans en faire usage, tant que le loyer est payé, il n'y a à mon sens aucun soucis.

Par contre, si la liste d'attente s'allonge pour les locations et après avoir discuté avec le locataire qui n'occuperait pas son local, il peut etre envisagé une fin de location par consentement mutuel.

En ce qui concerne certains commerces ou pratiques professionnelles, et après avis du Conseil de SilverSky, il nous a paru nécessaire en effet de les guider en certains lieux bien précis afin que cela soit facilement trouvable par ceux qui arriveraient en ville comme par ceux déjà rompu aux rues de la Capitale.


Docteur,

j'avais eu la discrétion de ne pas indiquer le prix d'achat des biens que vous avez acquis, mais vous préférez la publicité soit. *sourire*

Il ne me semble pas que vos dires contredisent les miens, par contre, le Vicomte souhaite reprendre, dans le but d'assurer un service de qualité un de vos biens, comme indiqué. Nul doute qu'un entretien avec lui vous convaincra et que tous ensembles nous oeuvrerons dans le sens souhaité.

Etoile

Par Axelle Mac Roeg le 17/9/2002 à 8:01:40 (#2171917)

*ira jamais dans une ville avec autant de taxes*

Le projet est bien fouillé.


Axelle Mac Roeg

Pretresse de Iago

Par Gweltas le 17/9/2002 à 13:02:17 (#2173222)

:eek: :eek: :eek:

Doudiou! Il n'y a pas aussi une taxe pour les pensions des anciens vicomtes?
__________

Cyder.

Par Cristale Elros Srn le 17/9/2002 à 18:20:06 (#2175131)

*est fiere de sa mere*

Par Karl le 30/9/2002 à 12:28:26 (#2258760)

Je pense qu'un tel travail mérite d'etre lu et relu !
D'autant que plusieurs batises de Silversky n'ont point encore trouvées preneur il me semble.

*fait un bisou a sa belle Bailli Etoilée*